Mehrfamilienhaus - Verkauf - Spenge
Mehrfamilienhaus in südl. Lenzinghausen
349.000 €
Spenge
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Verkauf
PLZ
32139
Ort
Spenge
Zimmer
12
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
276 m²
Grundstück
1.745 m²
Anzahl Vollgeschosse (ohne DG+KG)
2
Käufer-Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung:
Das Gebäude hat 3 separate Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet, das Dachgeschoss ist zurzeit frei. Die Bauweise ist massiv.Das Gebäude ist vollunterkellert. Mehrere Kellerräume bieten Platz für Fahrräder, Möbel usw., was man so im Keller hat...
Es wurde im Laufe der Zeit 2 x erweitert. Die untere Wohnung hat ein großes Wohnzimmer dazu bekommen, die obere Wohnung eine Art Wintergarten mit einem schönen Ausblick.
Unten hat die Wohnung ca. 120 m² an Wohnfläche und ist vermietet. Sie hat zusätzlich zu Küche, 2 Bäder und Hauswirtschaftsraum auch 5 Räume, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt werden können.
Über das Treppenhause und einem Treppenlift erreicht man die obere Wohnung, welche mit ca. 100 m² über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer plus Küche, Bad und Flur verfügt. Hier wird zusätzlich noch ein Raum genutzt, welcher durch das Treppenhaus erreichbar ist und etwas tiefer liegt. Möglicherweise als Arbeitszimmer, wenn dieses von der Wohnung getrennt sein soll.
Im Dachgeschoss finden wir ca. 50 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnraum, einen kleinen Bad, ein Esszimmer und eine tiefer liegende Küche. Der Versatz ist ca. 1 Meter und wird mit einer kleinen Treppe zugänglich.
Im Keller bieten rund 100 m² Nutzfläche Raum für Lagerhaltung, Vorräte oder Ausbau zu einem Spa.
Geheizt wird mit Öl. Der Ölbrenner ist aus 09/2009.
Die Photovoltaik-Anlage ist zurzeit ohne Vertrag. Sie wird für den direkten Strombedarf genutzt.
Der Garten zieht sich rund um das Haus, ist zur Straße hin dicht bewachsen und man findet sogar den einen oder anderen Obstbaum hinterm Haus. Er bietet herrlich viel Platz zum Spielen und Erholen. Er bietet dank seines üppigen Bewuchses eine klare Abgrenzung zur Straße und Platz zum Spielen. Zurzeit wird dort etwas umgestaltet.
Die Fotos sind aktuell.
Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus steht südlich von Spenge, im Stadtteil Lenzinghausen.Nahe der Stadtgrenze zu Bielefeld Jöllenbeck.
Nach Bielefeld, zur Stadtmitte (Bahnhof) sind es ca. 10 Kilometer.
Es liegt ländlich, mit viel Wald und Ackerland in der Umgebung.
In Spenge, Enger und Jöllenbeck finden Sie die meisten Dinge des täglichen Bedarfs. Die Orte sind in wenigen Autominuten erreichbar.
In der Nähe laden Feld, Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicken ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 253,84 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 30.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Sonstige Angaben:
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