Etagenwohnung - Verkauf - Gütersloh
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, ca. 98m², in KfW 55-Effizienzhaus mit Fahrstuhl - Erstbezug in 2015!
325.000 €
Gütersloh
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Verkauf
PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
1.271 m²
Käufer-Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Beschreibung:
Moderne 3 Zimmerwohnung in einem 8-Familienhaus nach KfW 55 Standard in beliebter Wohnlage. Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl (vom Keller bis zum DG) zu erreichen. Das raumhoch, weiß geflieste Bad, ist mit einer Badewanne und einer bodenbündigen Dusche mit Glastrennwandelement als Spritzschutz ausgestattet. Neben dem Waschbecken und der Toilette ergänzt ein Handtuchwärmer die Ausstattung.Ein großzügiges Gäste WC steht ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und aus dem großzügigen Wohnbereich jeweils über eine Tür direkt zu erreichen. Die ganze Wohnung ist mit hochwertigen grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung kann die Räume so optimal erwärmen.
Die Rollläden verfügen über elektrische Antriebe. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Eine Küchenzeile gehört nicht zum Kaufumfang.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder ev. ein Zimmer auch als Home-Office genutzt werden können.
Ein großer Abstellraum in der Wohnung und ein großer Kellerraum zur privaten Nutzung sind ebenfalls Gegenstand des Angebotes.
Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenkeller mit Stellflächen für eine Waschmaschine und einen Trockner gehören ebenso wie ein zugeordneter Stellplatz (Sondernutzung) im freien für einen PKW dazu.
Über die Hauseigene Satelliten-Antenne können Sie ihre Fernsehgeräte anschließen.
Fragen zur Finanzierung beantworten wir gerne. So können Familien mit einem Kind (Eigennutzung) hier Fördermittel der NRW BANK in Höhe von 129.000 € zu 1 % in Ihre Finanzierung mit einbauen.
Lagebeschreibung:
Gütersloh-Avenwedde, nähe Bertelsmann Hauptverwaltung, Bertelsmann-Stiftung (Fußläufig zu erreichen in ca. 3 Minuten). Arvato und Miele sind in kurzer Fahrtstrecke auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Gütersloh.Alternativ kann man auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Die Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht. Bäcker und Café in ca. 5 Min.. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein großes Angebot von Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bankfilialen und ein Ärztehaus.
Selbst Unternehmen wie Nobilia, Teckentrup oder Beckhoff in der Nachbarstadt Verl lassen sich mit dem Auto in kurzer Zeit erreichen.
Die Dalke, in der Nähe, lädt zum Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus, bietet die Stadt ein umfangreiches Freizeitangebot. Jeder kann hier etwas finden und die Infrastruktur einer 100.000 Einwohner großen Stadt nutzen und genießen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 10,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 12.06.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Sonstige Angaben:
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